Pete pe tavan, mucegai, vopsea decojită. Panica deja s-a instalat în mintea proprietarilor. Cine este responsabil? Scurgerile care provoacă probleme vecinului sunt o bătaie de cap, deoarece este necesar să se găsească responsabilul. Cine plătește factura pentru această situație?

Înțelegerea responsabilității

Scurgerile cauzează adesea confuzie, deoarece este dificil să știi din start cine este responsabil. Pentru a înțelege problema, este necesar să conștientizezi regula de bază despre scurgerea apei între apartamente: responsabilitatea depinde de originea scurgerii.

Rețeaua verticală, sau coloana principală, conectează apa și canalizarea între clădire și rețeaua stradală. Prin urmare, este de uz comun, fiind responsabilitatea tuturor, inclusiv a oricăror lucrări efectuate în apartamente, din cauza problemelor din această rețea.

Rețeaua orizontală conectează apartamentul la rețeaua externă prin intermediul țevilor. Deoarece este de un folos deosebit, responsabilitatea pentru reparațiile și daunele produse în această situație este proprietarul, inclusiv în cazul în care prejudiciul este cauzat vecinului. Dacă există o scurgere în tavanul băii, de exemplu, din cauza problemelor din rețeaua orizontală, rezidentul de sus este responsabil pentru reparație.

Situația poate fi mai complicată dacă persoana în cauză este un chiriaș. Proprietarul apartamentului va fi întotdeauna responsabil pentru costurile de reparație a apartamentului vecin dacă infiltrarea apare din uzura naturală a structurii. Cu toate acestea, în cazul în care chiriașul dăunează instalațiilor sanitare, responsabilitatea îi este atribuită.

Cum se procedează?

Primul pas în cazul infiltrării apei între apartamente este de a încerca să se rezolve situația într-un mod prietenos. Anunță-ți vecinul. Poate fi necesar să angajați un expert pentru a efectua o analiză și a afla de unde provine problema.

După raportul tehnic, persoana responsabilă de infiltrarea apei între apartamente trebuie să repare scurgerea într-un interval de timp convenit. În cazul proprietarului unui complex de apartamente care sunt în chirie, acesta trebuie să facă bugetele necesare înainte de a angaja compania pentru a remedia scurgerea.

Dar cum nu totul este atât de simplu, vecinul poate refuza să efectueze reparațiile sau să suporte costurile companiei sau ale profesionistului care a efectuat raportul. În acest caz, se recomandă să contactați un avocat pentru a vă exercita drepturile. În unele situații, reparația ar trebui să fie urgentă, caz în care intrarea în instanță va include cererea de despăgubire.

4.7/5 - (86 votes)

Categorized in: